ഡബ്ലിനിൽ വീടുകളുടെ ശരാശരി വില അര മില്യൺ യൂറോ, വിലയേറിയതും താങ്ങാനാവുന്നതുമായ സ്ഥലങ്ങള്‍..?

ഡബ്ലിൻ: അയർലൻഡിലെ തലസ്ഥാന നഗരമായ ഡബ്ലിനിൽ ഒരു വീടിന്റെ ശരാശരി (മീഡിയൻ) വില 5,00,000 യൂറോയിലെത്തി (അര മില്യൺ യൂറോ). പ്രോപ്പർട്ടി-ടെക് സ്ഥാപനമായ ജിയോവോക്‌സ് (Geowox) പുറത്തുവിട്ട 2026 മൂന്നാം പാദത്തിലെ ദേശീയ ഭവന വിപണി റിപ്പോർട്ടിലാണ് ഈ കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നത്. രാജ്യത്താകമാനം വിറ്റഴിച്ച വീടുകളിൽ നാലിലൊന്നിലധികവും (27%) വിറ്റത് അഞ്ച് ലക്ഷം യൂറോയിലധികം തുകയ്ക്കാണ്.

ജൂലൈ മുതൽ സെപ്റ്റംബർ വരെയുള്ള കാലയളവിൽ അയർലൻഡിൽ പ്രോപ്പർട്ടി പ്രൈസ് രജിസ്റ്ററിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ 15,000-ത്തോളം വീടുകളുടെ വിൽപ്പന വിവരങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്താണ് റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നത്.

• ദേശീയ ശരാശരിയിൽ വർധന: രാജ്യവ്യാപകമായി ഒരു വീടിന്റെ ശരാശരി വില 4,06,000 യൂറോയാണ്. 2025-ലെ ഇതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് 5.2 ശതമാനത്തിന്റെ വർധനയാണിത്.
• ഡബ്ലിനിലെ സ്ഥിതി: ഡബ്ലിനിലെ മൊത്തം ശരാശരി വില €5,00,000-ൽ മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുമ്പോഴും, വീടുകൾക്ക് മാത്രമായി മീഡിയൻ വില 1.3% ഉയർന്ന് 5,50,000 യൂറോയിലെത്തി. അപ്പാർട്ട്‌മെന്റുകളുടെ വില 2.8% വർധിച്ച് 4,07,000 യൂറോയായി. ഡബ്ലിന് പുറത്ത് ശരാശരി വീട് വില 5.6% ഉയർന്ന് 3,60,000 യൂറോയിലെത്തിയിട്ടുണ്ട്.
• പുതിയ വീടുകൾക്ക് ഉയർന്ന പ്രീമിയം: പുതിയ വീടുകളുടെ ശരാശരി വിൽപ്പന വില 4,60,000 യൂറോയാണ്. ഇത് പഴയ വീടുകളുടെ ശരാശരി വിലയായ 3,75,000 യൂറോയേക്കാൾ 23 ശതമാനം (ഏകദേശം €85,000) കൂടുതലാണ്. മൂന്നാം പാദത്തിൽ പുതിയ വീടുകളുടെ വിൽപ്പനയിൽ 9.4% വർധന രേഖപ്പെടുത്തിയപ്പോൾ, പഴയ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന 2.2% കുറഞ്ഞു.
• വിലയേറിയതും താങ്ങാനാവുന്നതുമായ മേഖലകൾ:
  • കുറഞ്ഞത് 30 വിൽപ്പനകൾ നടന്ന നഗരങ്ങളിൽ ഡബ്ലിൻ സിറ്റിയും പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളും (€5,70,000), നാസ് (€5,18,000) എന്നിവയാണ് ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്കുകൾ രേഖപ്പെടുത്തിയത്. ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്ക് വെക്‌സ്‌ഫോർഡിലാണ് (€2,70,000).
  • ഡബ്ലിൻ പോസ്റ്റ്‌കോഡുകളിൽ D06 (€8,15,000), D14 (€7,90,000), D04 (€7,50,000) എന്നിവ ഏറ്റവും ചെലവേറിയതായും, D10 (€3,39,000) ഏറ്റവും നിരക്ക് കുറഞ്ഞതായും റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
  • കൗണ്ടികളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കൗണ്ടി വിക്‌ലോയും കൗണ്ടി ഡബ്ലിനുമാണ് (€5,00,000) മുന്നിൽ. കൗണ്ടി കിൽഡെയർ (€4,56,000) തൊട്ടുപിന്നിലുണ്ട്. ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ നിരക്ക് രേഖപ്പെടുത്തിയത് കൗണ്ടി ലോങ്‌ഫോർഡിലാണ് (€2,05,000).
• ഊർജ്ജക്ഷമതയ്ക്ക് ഉയർന്ന മൂല്യം: ഉയർന്ന ഊർജ്ജക്ഷമതയുള്ള (BER A-B റേറ്റിംഗ്) വീടുകൾക്ക് വിപണിയിൽ ഉയർന്ന ഡിമാൻഡാണ്. ഇത്തരം വീടുകൾ ശരാശരി 4,66,000 യൂറോയ്ക്ക് വിറ്റപ്പോൾ, കുറഞ്ഞ റേറ്റിംഗുള്ള (C-G) വീടുകൾക്ക് ശരാശരി 3,70,000 യൂറോ മാത്രമാണ് ലഭിച്ചത്—ഏകദേശം 25.9% അധിക പ്രീമിയം.

2021-ലെ മൂന്നാം പാദത്തിൽ 5,00,000 യൂറോയ്ക്ക് മുകളിൽ വിറ്റഴിക്കപ്പെട്ട വീടുകൾ വെറും 13.5% മാത്രമായിരുന്ന സ്ഥാനത്താണ് ഇപ്പോൾ അത് 27 ശതമാനമായി ഇരട്ടിച്ചത്. അതേസമയം, 1,50,000 യൂറോയ്ക്ക് താഴെയുള്ള ബജറ്റ് വീടുകളുടെ ലഭ്യത 2021-ലെ 16.5 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 4.8 ശതമാനമായി കൂപ്പുകുത്തി. അയർലൻഡിലെ ഭവനവിപണിയിൽ കുറഞ്ഞ നിരക്കിലുള്ള വീടുകൾ അതിവേഗം അപ്രത്യക്ഷമാകുന്നുവെന്നതിന്റെ വ്യക്തമായ സൂചനയാണിത്.