യൂറോപ്പ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് (ECB)പലിശനിരക്ക് കുറച്ചു; മോർട്ട്ഗേജ് വിപണിയിലും ഉണർവ്വ്; വരുമാനം കുറഞ്ഞു ഉപഭോഗം ഉയർന്നു :CSO

ജർമ്മനി: യൂറോ സോണിലെ പണപ്പെരുപ്പം കുറയുകയും സാമ്പത്തിക വളർച്ച കുറയുകയും ചെയ്യുന്നതിനാൽ യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഇന്ന് വീണ്ടും പലിശനിരക്ക് കുറച്ചു, എന്നാൽ അതിൻ്റെ അടുത്ത ഘട്ടത്തിലേക്ക് കാര്യമായ സൂചനകളൊന്നും നൽകിയില്ല, 

യൂറോപ്പ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് (ECB) അതിൻ്റെ ഡെപ്പോസിറ്റ് ഫെസിലിറ്റി നിരക്കിൽ 0.25% കുറവ് വരുത്തി, ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഉടനടി ആശ്വാസം നൽകിക്കൊണ്ട് നിരക്ക് വെട്ടിക്കുറവിൻ്റെ പുതിയ അദ്ധ്യായത്തിലേയ്ക്ക്  മടങ്ങി.

ട്രാക്കർ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷമായി ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിതിയുടെ ആഘാതം അനുഭവപ്പെടലിലായിരുന്നു , എന്നാൽ ജൂണിൽ 0.25% പലിശ നിരക്ക് കുറച്ചതിന് പുറമേ ഇസിബിയുടെ ഏറ്റവും പുതിയ മോണിറ്ററി പോളിസി തീരുമാനവും പിന്നീട് ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യപ്പെടുന്ന ഒരു തവണ ഓഫ് നടപടിയും മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ലഭിക്കും.

"ട്രാക്കർ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് സെപ്റ്റംബറിൽ വളരെ സ്വാഗതാർഹമായ നേട്ടം കാണാൻ പോകുകയാണ്," ട്രാക്കർ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷമായി ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക്  ആഘാതം അനുഭവപ്പെട്ടു, യൂറോപ്പ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് (ECB)  നിരക്ക് കുറയ്ക്കുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ആശ്വസിക്കാം. 

സെൻട്രൽ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്‌സ് ഓഫീസിൻ്റെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, പ്രാദേശികമായി, ഉപഭോക്തൃ വിലപ്പെരുപ്പം മൂന്ന് വർഷത്തിനിടെ ആദ്യമായി 2 ശതമാനത്തിൽ താഴെയായി കുറഞ്ഞു. അതേസമയം, ഏപ്രിൽ-ജൂൺ കാലയളവിൽ, ഐറിഷ് കുടുംബങ്ങൾ അവരുടെ വരുമാനത്തിൻ്റെ 12.7% ലാഭിച്ചു - വർഷത്തിലെ ആദ്യ മൂന്ന് മാസങ്ങളിൽ 14.6% ൽ നിന്ന് ചെറുതായി കുറഞ്ഞു, സെൻട്രൽ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് ഓഫീസ് (CSO) "അസാധാരണമായി ഉയർന്നത്" എന്ന് രേഖപ്പെടുത്തി. ECB അവരുടെ ആദ്യ പലിശ നിരക്ക് കുറയ്ക്കൽ പ്രഖ്യാപിക്കുന്നതിന് മുമ്പാണ് നേരിയ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി, എന്നിരുന്നാലും  പണപ്പെരുപ്പവും നിരക്കുകളും കുറയുന്നതിനാൽ താങ്ങാനാവുന്ന വില മെച്ചപ്പെടും. CSO അനുസരിച്ച്, ഈ പാദത്തിൽ വരുമാനം ചെറുതായി കുറഞ്ഞു, അതേസമയം ഉപഭോഗം ഉയർന്നു - കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ ഇതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് 2bn € 38bn ആയി ഉയർന്നു. ഇത് കുറഞ്ഞ സേവിംഗ് നിരക്ക് ഉണ്ടാക്കുന്നു.

സെപ്റ്റംബർ 18-ന്, യൂറോപ്യൻ റെഗുലേറ്റർ അതിൻ്റെ വിവിധ നിരക്കുകൾ വിന്യസിക്കുന്നതിനാൽ ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് വീണ്ടും 0.35% ഇടിവ് കാണാനാകും, ഇത് ഓരോ മാസവും തിരിച്ചടവിൽ കൂടുതൽ കുറവ് നൽകും. ഏകദേശം €250,000 മോർട്ട്ഗേജുള്ള ശരാശരി ട്രാക്കർ ഉപഭോക്താവിന്, നിരക്കുകളിലെ 0.85% കുറവ് കാരണം പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവിൽ €120 കുറവ് കാണും.

ട്രാക്കർ മോർട്ട്ഗേജുകളുള്ള 179,000 ഉപഭോക്താക്കൾ ഏകദേശം 15 ബില്യൺ യൂറോ കുടിശ്ശികയുള്ളവരും മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റിൻ്റെ 25% പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നവരുമാണ്. പണപ്പെരുപ്പം കുറക്കാനുള്ള ശ്രമത്തിൽ ഇസിബി 2022 ജൂലൈയിൽ നിരക്കുകൾ വർധിപ്പിക്കാൻ തുടങ്ങി, ഏകദേശം രണ്ട് വർഷത്തിനിടെ ജൂണിൽ ആദ്യത്തെ കുറവ് പ്രഖ്യാപിച്ചു. ജൂലായിൽ നടന്ന യോഗത്തിൽ, പണപ്പെരുപ്പത്തിൽ അപ്രതീക്ഷിതമായ വർദ്ധനവ് മൂലം ECB നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നത് താൽക്കാലികമായി നിർത്തി. എന്നിരുന്നാലും, യൂറോസോണിലെ പണപ്പെരുപ്പത്തിൻ്റെ വേഗത ഓഗസ്റ്റിൽ 2.2% ആയി കുറഞ്ഞു, റെഗുലേറ്ററിൻ്റെ ലക്ഷ്യമായ 2% ന് മുകളിലാണ്, ഇത് സെപ്തംബർ മീറ്റിംഗിൽ നിരക്ക് വീണ്ടും കുറയ്ക്കുമെന്ന് വിശകലന വിദഗ്ധർക്കിടയിൽ  അഭ്യൂഹം ശക്തമാക്കി.

എന്നിരുന്നാലും ഇസിബി പ്രസിഡൻ്റ് ക്രിസ്റ്റീൻ ലഗാർഡ് കൂടുതൽ നിരക്ക് കുറയ്ക്കലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ജാഗ്രത പാലിച്ചു, പലിശനിരക്കുകളുടെ ദിശ "വളരെ വ്യക്തമാണ്" എന്നും കാലക്രമേണ നിരക്കുകൾ കുറയുമെന്നും പ്രസ്താവിച്ചു, എന്നാൽ റെഗുലേറ്റർ "ക്രമത്തിൻ്റെയോ അളവിൻ്റെയോ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള" ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്യാൻ പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമല്ല. ”.റിപ്പോർട്ടുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

വർധനവ് പാസാക്കൽ  മന്ദഗതിയിലായതിനാൽ ബാങ്കുകൾ സ്ഥിരവും വേരിയബിൾതുമായ നിരക്കിലുള്ള ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് നിരക്ക് കുറയ്ക്കൽ വേഗത്തിൽ നൽകില്ല. 2024 ൻ്റെ തുടക്കത്തിൽ ചില മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് കുറഞ്ഞതിന് ശേഷം, ഐറിഷ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഈ വർഷം വലിയ തോതിൽ സ്ഥിരത നിലനിർത്തി. ആകർഷകമായ നിരക്കുകൾ നൽകുന്ന  റിപ്പബ്ലിക്കിലെ മൂന്ന് പ്രധാന ബാങ്കുകൾക്കിടയിൽ ഇതിനകം തന്നെ  Bankinter, Revolut എന്നിവയുൾപ്പെടെ മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റിൽ പുതുതായി പ്രവേശിക്കുന്നവരിൽ നിന്ന് ബാങ്കിംഗ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് പ്രയോജനം ലഭിക്കും.