അയര്‍ലണ്ടില്‍ റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസീസ് ബോർഡിൻ്റെ (RTB) ഇന്ന് പ്രസിദ്ധീകരിച്ച ഒരു റിപ്പോർട്ട് കാണിക്കുന്നത്, നിലവിലുള്ള വാടകക്കാരേക്കാൾ പുതിയ വാടകക്കാർ പ്രതിമാസം കൂടുതൽ പണം നൽകുന്നു.
രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള പുതിയതും നിലവിലുള്ളതുമായ വാടകക്കാരുടെ വിശദാംശങ്ങൾ പഠനം ഉള്‍പ്പെടുത്തി. ഇത് 2023 ഒക്‌ടോബറിനും ഡിസംബറിനും ഇടയിലുള്ള വാടക വസ്‌തുക്കളുടെ വിലയും വിതരണവും നോക്കുകയും ഈ വിശദാംശങ്ങൾ ഒരു വർഷം മുമ്പുള്ള അതേ കാലയളവിലെ വിവരങ്ങളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.
റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസീസ് ബോർഡിൻ്റെ (ആർടിബി) സർവേ കാണിക്കുന്നത്, 2023-ൽ പുതിയ വാടക ക്രമീകരണങ്ങളുള്ളവർ നേരിടുന്ന ചെലവ് 9.1% വർദ്ധിച്ചതായി കാണിക്കുന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തിൻ്റെ അവസാന പാദത്തിൽ, അത്തരം വാടകക്കാരുടെ ശരാശരി വാടക നിലവില്‍ നൽകിയതിനേക്കാൾ 16% കൂടുതലാണ്.
ദേശീയ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു പുതിയ വാടക ശരാശരി € 1,595 ആയിരുന്നു - മുൻ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് € 133 വർദ്ധനവ് ആണ് ഇത്. നിലവിലുള്ള വാടകക്കാർക്ക്, ദേശീയ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ശരാശരി വാടക €1,374 ആയിരുന്നു.
ഒരു പുതിയ വാടകക്കാരൻ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന വിലയുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, നിലവിലുള്ള ശരാശരി വാടകയുടെ വിലയ്‌ക്കിടയിൽ 36% - അല്ലെങ്കിൽ €300 - വ്യത്യാസമുള്ള Co Sligo-യിലാണ് ഈ വിടവ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ പ്രകടമാകുന്നത്.
ഓരോ കൗണ്ടിയിലും പുതിയ വാടകക്കാർ, പഴയ വാടകക്കാർ നൽകുന്നതിനേക്കാൾ ഉയർന്ന വാടക നൽകുന്നു. പുതിയ വാടക തലസ്ഥാനത്ത് കണ്ടതിൻ്റെ ഇരട്ടി നിരക്കിൽ, ഡബ്ലിൻ പ്രദേശത്തിന് പുറത്ത് പ്രത്യേകിച്ച് പ്രകടമായ വളർച്ചയുണ്ടായി.
ഡബ്ലിനിലെ ഒരു പുതിയ വാടകക്കാരൻ്റെ ശരാശരി പ്രതിമാസ വാടക €2,098 ആയിരുന്നു. ഗ്രേറ്റർ ഡബ്ലിൻ ഏരിയയ്ക്ക് (ജിഡിഎ) പുറത്തുള്ള ശരാശരി ഇപ്പോൾ €1,569 നേരത്തെ 1,225 യൂറോയുമായി ഇത് താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, 2023-ൽ പുതിയ ടെനൻസികളുടെ വില 6.5% വർദ്ധിച്ചപ്പോൾ, GDA-യ്ക്ക് പുറത്ത് അവ 12.6% വർദ്ധിച്ചു.
കോർക്കിൽ, ശരാശരി പുതിയ വാടകയ്ക്ക് €1,400 ആയിരുന്നു, €242 (20.9%) നിലവിലുള്ള വാടകയ്ക്ക് €1,158 ആയിരുന്നു.
ഡൊണഗൽ, വെസ്റ്റ്മീത്ത്, ലിമെറിക്ക് എന്നിവയും സമാനമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ മൂന്നിലൊന്നിൽ കൂടുതൽ വ്യത്യാസങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തി.
അതേസമയം, നിലവിലുള്ള വാടകക്കാരുടെ ശരാശരി വാടകയിൽ ഏറ്റവും വലിയ വാർഷിക മാറ്റം 6.1%. ഗാൽവേ നഗരത്തിലാണ്. നിലവിലുള്ള വാടക വാടകയിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ വാർഷിക വളർച്ചാ നിരക്ക് 4.5% ഉള്ള നഗരം ഡബ്ലിൻ സിറ്റിയാണ്.
പുതിയ വാടകയ്ക്ക് 11% കൂടുതൽ ചെലവ് വരുന്ന Co Louth-ൽ വ്യത്യാസം ഏറ്റവും കുറവാണ്.
പുതിയ വാടകക്കാർക്കായി ലിമെറിക്ക് വർഷം തോറും 25% വാടക വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയതായും റിപ്പോർട്ട് കാണിക്കുന്നു. നഗരത്തിലെ വാടക ഇപ്പോൾ കോർക്കിലെ താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന കണക്കിനേക്കാൾ ശരാശരി 20 യൂറോ കുറവാണ്. ഇതൊരു താൽക്കാലിക ക്രമീകരണമാണോ അതോ രണ്ട് സ്ഥലങ്ങൾക്കുമിടയിലുള്ള വാടക ചെലവ് കുറയുന്നത് കൂടുതൽ ശാശ്വതമാണോ എന്ന് നോക്കുകയാണെന്ന് ഗവേഷകർ പറയുന്നു.
RTB രജിസ്ട്രേഷനിൽ ഇടിവ്
അതേസമയം, 2022 ലെ ഇതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് പുതിയ വാടക രജിസ്‌ട്രേഷനുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ ഗണ്യമായ കുറവുണ്ടായതായി റിപ്പോർട്ട് വെളിപ്പെടുത്തി. 2022-നെ അപേക്ഷിച്ച് 2023-ൽ 21% കുറവ് പുതിയ വാടകക്കാർ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു.
2023 അവസാനത്തോടെ ആരംഭിച്ച ടെനൻസികളുടെ എണ്ണത്തിൽ 31% ഇടിവുണ്ടായി, ഒരു വർഷം മുമ്പത്തെ മൂന്ന് മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച്, പുതിയ വാടക 17,240 ൽ നിന്ന് 11,895 ആയി കുറഞ്ഞു. അതായത് 2023-ൽ മൊത്തം 56,451 പുതിയ വാടകക്കാർ ഉണ്ടായിരുന്നു, മുൻ വർഷത്തേക്കാൾ അഞ്ചിലൊന്നിൽ കൂടുതൽ കുറഞ്ഞു.
റെൻ്റ് പ്രഷർ സോൺ നിയമനിർമ്മാണം പാലിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നില്ല.
ഇക്കണോമിക് ആൻഡ് സോഷ്യൽ റിസർച്ച് ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ടുമായി സഹകരിച്ച് നടത്തിയ പഠനം, അയർലണ്ടിന് ചുറ്റുമുള്ള 39,000 നിലവിലുള്ള വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് പ്രതികരണങ്ങൾ ശേഖരിച്ചു. RTB വാടക സൂചിക റിപ്പോർട്ട് RTB വാടക രജിസ്ട്രേഷൻ ഡാറ്റയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്.
ഇവിടെ പോസ്റ്റു ചെയ്യുന്ന അഭിപ്രായങ്ങൾ 🔰Dailymalayaly യുടേതല്ല. അഭിപ്രായങ്ങളുടെ പൂർണ ഉത്തരവാദിത്തം രചയിതാവിനായിരിക്കും.
കേന്ദ്ര സർക്കാരിന്റെ ഐടി നയപ്രകാരം വ്യക്തി, സമുദായം, മതം, രാജ്യം എന്നിവയ്ക്കെതിരായ അധിക്ഷേപങ്ങൾ, അപകീർത്തികരവും സ്പർദ്ധ വളർത്തുന്നതുമായ പരാമർശങ്ങൾ, അശ്ലീല-അസഭ്യപദ പ്രയോഗങ്ങൾ ഇവ ശിക്ഷാർഹമായ കുറ്റമാണ്. ഇത്തരം അഭിപ്രായ പ്രകടനത്തിന് നിയമനടപടി കൈക്കൊള്ളുന്നതാണ്.