അയര്‍ലണ്ടില്‍ വീട് വാങ്ങല്‍ പ്രതിസന്ധി; 30000 വീടുകള്‍ തികയില്ല

പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ അയര്‍ലണ്ടില്‍ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു, പ്രതിവർഷം അയര്‍ലണ്ടില്‍ 30,000 വീടുകളാണ് നിർമിക്കുന്നത്. ഇവ മതിയാകില്ല.

കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് മാസങ്ങളായി വീടുകളുടെ വില ഉയരുന്നത് തുടരുമെന്ന് വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നു,  ബൂം സമയത്ത് എത്തിച്ചേർന്ന നിലവാരത്തേക്കാൾ മുകളിലാണ് സ്ഥിതിഗതികള്‍. കഴിഞ്ഞ ഡിസംബർ വരെയുള്ള വർഷത്തിൽ, രാജ്യത്തുടനീളം പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ 4.4 ശതമാനം വർധിച്ചു, 2007-ലെ പ്രോപ്പർട്ടി വിലയുടെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയെ ഇത് മറികടക്കും. തുടർച്ചയായി വർദ്ധനവിൻ്റെ ഏഴാം മാസമായിരുന്നു ഡിസംബർ. 

പലിശനിരക്കിൻ്റെ കുതിച്ചുചാട്ടത്തില്‍ പ്രത്യേകിച്ച് ഡബ്ലിനിന് പുറത്തുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ പല എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻ്റുമാരും വീടുകളുടെ വില ഇനിയും ഉയരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ഭവന വിപണി വീണ്ടും ശക്തി പ്രാപിക്കുന്നതിൻ്റെ യഥാർത്ഥ തെളിവുകൾ ഇപ്പോൾ പ്രത്യക്ഷത്തില്‍ എത്തിയത് "നിരവധി എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻ്റുമാരുടെ പ്രവചനങ്ങൾ ശരിയായതായി സൂചിപ്പിക്കുന്നു, 

ഡബ്ലിനിലും അതിനപ്പുറവും വിപണിയിൽ  ഇപ്പോഴും വലിയ ഡിമാൻഡുണ്ട്. ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് വലിയ ഡിമാൻഡുണ്ടെന്നും എന്നാൽ കൂടുതൽ വിതരണം സ്ട്രീമിൽ വരുന്നുണ്ടെന്നും വിവിധ കമ്പനികള്‍ കണക്ക് കൂട്ടുന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഭവന നിർമ്മാണം 10 ശതമാനം വർധിച്ചപ്പോൾ പൂർത്തീകരിക്കുന്ന അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ 28 ശതമാനം വർധനയുണ്ടായെന്നും കണക്കുകള്‍ വ്യക്തമാക്കുന്നു. ഒരു വർഷം വെറും 30,000 വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, കെൽറ്റിക് ടൈഗർ പ്രോപ്പർട്ടി ബൂമിൻ്റെ സമയത്ത് അതിൻ്റെ മൂന്നിരട്ടി സംഖ്യ നിർമ്മിക്കപ്പെട്ടു. 

വേനൽക്കാലം മുതൽ മൊത്തത്തിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വിലകൾ ഇപ്പോൾ വർദ്ധിച്ചു കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. ഏതാനും മാസങ്ങൾക്കുശേഷം നിലവിലുള്ള വസ്തുവകകളുടെ വില വീണ്ടും വർധിക്കാൻ തുടങ്ങിയെന്നും  കണക്കുകള്‍ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.  മുൻവർഷത്തെ ഇതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് കഴിഞ്ഞ വർഷം അവസാന മൂന്ന് മാസങ്ങളിൽ 1.6 ശതമാനം വർധനവുണ്ടായി. ഇതേ കാലയളവിൽ പുതിയ വീടുകളുടെ വിലയിൽ 9.2 ശതമാനം വർധനയുണ്ടായി. ശക്തമായ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയും വിതരണത്തിലെ തുടരുന്ന പ്രശ്‌നങ്ങളും അർത്ഥമാക്കുന്നത് വീടുകളുടെ വില ഉയരുന്നത് തുടരുമെന്നാണ്.