മലബാറിലെ ‘നി.കെ’ ഭൂമി പ്രശ്നത്തിന് പരിഹാരം: നികുതി നിർണ്ണയത്തിനുള്ള മാർഗ്ഗരേഖ പുറത്തിറക്കി

 തിരുവനന്തപുരം: മലബാർ മേഖലയിലെ ഭൂവുടമകൾ പതിറ്റാണ്ടുകളായി അനുഭവിച്ചുപോന്ന ഭൂനികുതി പ്രതിസന്ധിക്ക് അറുതിയാകുന്നു.

റവന്യൂ രേഖകളിൽ ‘നി.കെ’ (നികുതി കെട്ടാത്തവ) എന്ന് അടയാളപ്പെടുത്തിയ ഭൂമികൾക്ക് നികുതി നിശ്ചയിക്കാനും അവയെ പ്രസ്തുത വിഭാഗത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കാനുമുള്ള വിശദമായ മാർഗ്ഗരേഖ (SOP) സർക്കാർ അംഗീകരിച്ചതായി റവന്യൂ മന്ത്രി കെ. രാജൻ അറിയിച്ചു. ഇതുസംബന്ധിച്ച ഔദ്യോഗിക ഉത്തരവ് റവന്യൂ വകുപ്പ് പുറപ്പെടുവിച്ചു.

എന്താണ് ‘നി.കെ’ ഭൂമി?

ആദ്യകാല ഭൂസർവ്വേ സമയത്ത് കുളങ്ങൾ, ജലാശയങ്ങൾ, ചതുപ്പുകൾ, പാറക്കെട്ടുകൾ എന്നിങ്ങനെ കൃഷിയോഗ്യമല്ലാത്തതും വരുമാനം ലഭിക്കാത്തതുമായ ഭൂമികളെയാണ് ‘നികുതി കെട്ടാത്തവ’ (നി.കെ) എന്ന വിഭാഗത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരുന്നത്. ഇവ സർക്കാർ പുറമ്പോക്ക് ഭൂമികളല്ലെങ്കിലും നികുതി അടയ്ക്കാൻ സാധിക്കാത്തതിനാൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്നതിനും ക്രയവിക്രയങ്ങൾക്കും ഭൂവുടമകൾ വലിയ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ നേരിട്ടിരുന്നു.

പുതിയ ഉത്തരവിലെ പ്രധാന നിർദ്ദേശങ്ങൾ:

അവകാശികൾക്ക് നികുതി അടയ്ക്കാം: ഭൂമിയുടെ രജിസ്റ്റേർഡ് കൈവശക്കാർക്കോ അവരുടെ നിയമപരമായ പ്രതിനിധികൾക്കോ ഇനിമുതൽ നികുതി നിശ്ചയിച്ചു നൽകും.

പുനർവർഗ്ഗീകരണം: പാറ, കാവ്, ക്ഷേത്രം, പള്ളി, ശ്മശാനം എന്നിവയുൾപ്പെടുന്ന ഭൂമികളെ ബേസിക് ടാക്സ് രജിസ്റ്ററിൽ (BTR) 'പുരയിടം' (Dry Land) ആയി മാറ്റും. കുളം, ചിറ, തോട് തുടങ്ങിയവയെ 'നിലം' (Wet Land) ആയും പുനർവർഗ്ഗീകരിക്കും.

സമയബന്ധിത നടപടികൾ: നികുതി നിർണ്ണയ നടപടികൾക്ക് തഹസിൽദാർമാർ നേതൃത്വം നൽകും. അപേക്ഷ ലഭിച്ചാൽ 15 ദിവസത്തിനകം പ്രാഥമിക ഡിമാൻഡ് നോട്ടീസ് (Form B) നൽകണം. ഭൂവുടമകൾക്ക് ആക്ഷേപം ബോധിപ്പിക്കാൻ 15 മുതൽ 30 ദിവസം വരെ സമയം ലഭിക്കും.

പരിശോധനയും അപ്പീലും: വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ സ്ഥലപരിശോധന റിപ്പോർട്ടിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാകും തഹസിൽദാർ അന്തിമ ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിക്കുക. തഹസിൽദാറുടെ തീരുമാനത്തിൽ പരാതിയുള്ളവർക്ക് 30 ദിവസത്തിനകം ജില്ലാ കളക്ടർക്ക് അപ്പീൽ നൽകാവുന്നതാണ്.

റവന്യൂ മന്ത്രിയുടെ പ്രതികരണം: "മലബാർ മേഖലയിലെ ഭൂവുടമകളുടെ ദീർഘകാലത്തെ ആവശ്യമാണ് ഇതിലൂടെ നടപ്പിലാകുന്നത്. നികുതി നിശ്ചയിക്കുന്നതോടെ ഈ ഭൂമികളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സംബന്ധിച്ച ആശയക്കുഴപ്പങ്ങൾ നീങ്ങും. ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കും പൊതുജനങ്ങൾക്കും ഒരുപോലെ വ്യക്തത നൽകുന്ന രീതിയിലാണ് പുതിയ എസ്.ഒ.പി തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നത്," മന്ത്രി കെ. രാജൻ വ്യക്തമാക്കി.