അയര്‍ലണ്ടില്‍ സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതി പ്രഖ്യാപിച്ചു, വസ്ത്രങ്ങളില്ലാത്ത ചക്രവർത്തി എന്ന് കളിയാക്കി പ്രതിപക്ഷ പാർട്ടികൾ

അയര്‍ലണ്ടില്‍ സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതി പ്രഖ്യാപിച്ചു. രാജ്യം നേരിടുന്ന ഏറ്റവും വലിയ സാമൂഹിക പ്രശ്‌നം ഭവനരഹിതരാണെന്ന് പദ്ധതി അംഗീകരിക്കുന്നു. ഭവനരഹിതരായ അവിവാഹിതരുടെ അനുപാതം വർദ്ധിച്ചുവരികയാണെന്ന് റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു.

വീടില്ലാത്ത അടിയന്തര താമസ സൗകര്യങ്ങളിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ കാലം കഴിയുന്ന കുടുംബങ്ങളുടെ പുറത്തുപോകലിനെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി സെക്കൻഡ് ഹാൻഡ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിന് 100 മില്യൺ യൂറോയുടെ സമർപ്പിത മൂലധന ധനസഹായം ഇത് നൽകും. ഹൗസിംഗ് ഫസ്റ്റ് പ്രോഗ്രാമിലൂടെ 2,000 വാടക വീടുകൾ നൽകാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്ന ഒരു ചൈൽഡ് ആൻഡ് ഫാമിലി ആക്ഷൻ പ്ലാനും ഇത് വികസിപ്പിക്കും.

സ്വകാര്യ ഭവനങ്ങളിൽ പ്രായമായവർക്ക് കൂടുതൽ അനുയോജ്യമായ വീടുകളും തിരഞ്ഞെടുപ്പും നൽകുമെന്ന വാഗ്ദാനമുണ്ട്. ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള യാത്രക്കാർക്കുള്ള താമസ സൗകര്യങ്ങളിൽ തുടർച്ചയായ നിക്ഷേപവും ഉണ്ടാകും.

പുതിയ ഭവന പദ്ധതി പ്രകാരം, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരിൽ സര്‍ക്കാര്‍ പങ്കാളിത്തം നൽകുന്ന ഫസ്റ്റ് ഹോംസ് പദ്ധതി വിപുലീകരിക്കും. നിലവിൽ പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾക്കാണ് ഈ പദ്ധതി ബാധകമെങ്കിലും, ഉപേക്ഷിക്കപ്പെട്ടതോ ദീർഘകാലമായി ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്നതോ ആയ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാനും പുതുക്കിപ്പണിയാനും ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവരെ സഹായിക്കുന്നതിനായി ഇപ്പോൾ ഇത് വിപുലീകരിക്കുന്നു. 

€30,000 വരെ നികുതി അവകാശപ്പെടാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഹെൽപ്പ് ടു ബൈ സ്കീം 2030 അവസാനം വരെ നീട്ടി. ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്നതും ഉപേക്ഷിക്കപ്പെട്ടതുമായ സ്വത്തുക്കൾ വീണ്ടും ഉപയോഗത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നതിനാണ് പദ്ധതി വലിയ ഊന്നൽ നൽകുന്നത്.

 'ഡെലിവറിംഗ് ഹോംസ്, ബിൽഡിംഗ് കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ' എന്ന് പേരിട്ടിരിക്കുന്ന പുതിയ ഭവന പദ്ധതി 2030 ആകുമ്പോഴേക്കും കുറഞ്ഞത് 300,000 പുതിയ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കും. സർക്കാർ ഭവന പദ്ധതിയിൽ  300,000 സോഷ്യൽ ഹോമുകളിൽ 72,000 എണ്ണം കൈമാറും. ഒഴിവുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി റീഫർബിഷ്മെന്റ് ഗ്രാന്റ് വഴി 20,000 വീടുകൾ വീണ്ടും ഉപയോഗത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരാൻ പദ്ധതി. 

300,000 ഒരു ഉയർന്ന പരിധിയല്ലെന്നും, പൊതു-സ്വകാര്യ മേഖലകളെ ഫലപ്രദമായി ഒരുമിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുന്നതിലൂടെ നേടിയെടുക്കാൻ കഴിയുന്നതിന്റെ യാഥാർത്ഥ്യബോധമുള്ള ഒരു പ്രവചനമാണെന്നും അതിൽ പറയുന്നു.

ഐറിഷ് ഭാഷയുടെ സംരക്ഷണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ആസൂത്രണ സംവിധാനത്തിനുള്ളിൽ വ്യക്തതയും സ്ഥിരതയും നൽകുന്നതിനായി  ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള ഒരു ദേശീയ ആസൂത്രണ പ്രസ്താവനയും ഭവന പദ്ധതി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

കൂടുതൽ സോൺ ചെയ്തതും സർവീസ് ചെയ്തതുമായ ഭൂമി നൽകുന്നതിലൂടെയും, ആസൂത്രണ, നിയമ, നിയന്ത്രണ കാലതാമസങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്നതിലൂടെയും, പൊതു അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളിലെ നിക്ഷേപം വർദ്ധിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് സ്വകാര്യ മേഖലയെ കൂടുതൽ വലിയ തോതിൽ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിന് പിന്തുണയ്ക്കുക എന്നതാണ് പദ്ധതിയുടെ ലക്ഷ്യം. ഈ പദ്ധതിയുടെ കീഴിൽ 90,000 സ്റ്റാർട്ടർ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു.

ചെറുകിട നിർമ്മാണ കമ്പനികൾക്ക് വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിനായി 400 മില്യൺ യൂറോയുടെ പുതിയ ഒരു ഓഹരി മൂലധനവും പദ്ധതിയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തും.

ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന കടകളും പരിസരങ്ങളും വീടുകളാക്കി മാറ്റുക എന്നതാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്, ഓരോ പ്രോപ്പർട്ടിക്കും €140,000 വരെ ധനസഹായം ലഭ്യമാക്കും. ഈ സ്ഥലങ്ങളെ റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകളാക്കി മാറ്റുന്നതിനുള്ള മികച്ച മാർഗങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിദഗ്ദ്ധോപദേശത്തിന് ധനസഹായം ലഭിക്കും.

ചെറുകിട കമ്പനികളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾ കൂടി ഉൾപ്പെടുത്തി 'എബോവ് ദി ഷോപ്പ് ടോപ്പ്-അപ്പ് ഗ്രാന്റും' വിപുലീകരിക്കാവുന്നതാണ്. മൊത്തത്തിൽ, ഒഴിവുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി പുതുക്കൽ ഗ്രാന്റ് വഴി 20,000 വീടുകൾ വീണ്ടും ഉപയോഗത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരാൻ പദ്ധതി പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

റവന്യൂ കമ്മീഷണർമാർ ഒരു പുതിയ ഉപേക്ഷിക്കപ്പെട്ട സ്വത്ത് നികുതി ഏർപ്പെടുത്തുകയും നിയന്ത്രിക്കുകയും ശേഖരിക്കുകയും ചെയ്യുമെന്നും പുതിയ പദ്ധതി പറയുന്നു.

ലിവിംഗ് സിറ്റി ഇനിഷ്യേറ്റീവ് 2030 വരെ നീട്ടി, അതിൽ അത്‌ലോൺ, ഡ്രോഗെഡ, ഡണ്ടാൽക്ക്, ലെറ്റർകെന്നി, സ്ലൈഗോ എന്നിവിടങ്ങളിലെ പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഉൾപ്പെടും. ഒരു കിടപ്പുമുറിയും നാല് കിടപ്പുമുറിയുമുള്ള കൂടുതൽ വീടുകൾ വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനാണ് പദ്ധതി ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. 

എന്നാല്‍ സിൻ ഫെയ്ൻ ഹൗസിംഗ് വക്താവ് ഇയോൻ ഓ ബ്രോയിനും ടനൈസ്റ്റെ സൈമൺ ഹാരിസും തമ്മിലുള്ള ചൂടേറിയ കൈമാറ്റത്തോടെ ലീഡേഴ്‌സ് ചോദ്യങ്ങളിൽ ഭവന പദ്ധതി ഡെയിലിൽ (ഐറിഷ് പാര്‍ലമെന്റില്‍) ഉയർന്നു.

"ഡബ്ലിനിലെ ഒ'ഡെവാനി ഗാർഡൻസിൽ താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് 500,000 യൂറോ വിലവരും. അതേ വികസനത്തിൽ താങ്ങാനാവുന്ന വിലയുള്ള വാടക വീടുകൾ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവയ്ക്ക് പ്രതിമാസം 1900 യൂറോ ചിലവാകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു" എന്ന് അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

"ഇത് [ഡബ്ലിൻ സിറ്റി] കൗൺസിലിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതും നിങ്ങളുടെ സർക്കാർ ഒരു ഡെവലപ്പർക്ക് സൗജന്യമായി സമ്മാനിച്ചതുമായ ഭൂമിയിലാണ്."

"വസ്ത്രങ്ങളില്ലാത്ത ചക്രവർത്തി" എന്നാണ് മിസ്റ്റർ ഓ ബ്രോയിൻ പദ്ധതിയെ വിശേഷിപ്പിച്ചതെന്ന്  റിപ്പോർട്ട് പറയുന്നു.

"താങ്ങാൻ കഴിയാത്ത സ്വകാര്യ വീടുകളെ എങ്ങനെയെങ്കിലും താങ്ങാനാവുന്നവയായി പുനർനാമകരണം ചെയ്യാൻ സർക്കാർ ധിക്കാരപൂർവ്വം ശ്രമിക്കുന്നു" എന്ന് അദ്ദേഹം ആരോപിച്ചു

ഫൈൻ ഗേലിന്റെയും ഫിയന്ന ഫെയ്ലിന്റെയും ഭവന നയം "വലിയ നിക്ഷേപകർക്കും, വലിയ ഡെവലപ്പർമാർക്കും വേണ്ടി അവരുടെ സ്വകാര്യ താൽപ്പര്യങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിനായി എഴുതിയതും എഴുതിയതുമാണ്" എന്ന് ഡബ്ലിൻ മിഡ്-വെസ്റ്റ് ടിഡി അവകാശപ്പെട്ടു.

"സാധാരണക്കാരെയും തൊഴിലാളികളെയും കുടുംബങ്ങളെയും വീണ്ടും അവഗണിക്കുന്നു, പത്ത് വർഷമായി, പൊതു ഭൂമിയിൽ പൊതു ഭവനങ്ങൾ വൻതോതിൽ നിർമ്മിക്കുന്നതിന് വിഭവങ്ങളും ജീവനക്കാരും നൽകാതെ നിങ്ങൾ ഞങ്ങളുടെ കൗൺസിലുകളെ തളർത്തി, അതേസമയം നിക്ഷേപക ഫണ്ടുകൾ കോർപ്പറേറ്റ് ഭൂവുടമകൾക്കും വൻകിട ഡെവലപ്പർമാർക്കും കൺഫെറ്റി പോലുള്ള സബ്‌സിഡിയും നികുതി ഇളവുകളും നൽകി."

മറുപടിയായി, ടാനൈസ്റ്റ് സൈമൺ ഹാരിസ് അദ്ദേഹത്തോട് പറഞ്ഞു, “നമ്മുടെ ഭവന പദ്ധതി പരാജയപ്പെട്ടാൽ നിങ്ങൾക്ക് നന്നായി പ്രവർത്തിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ വിശ്വസിക്കുന്നതിനാൽ ഈ പദ്ധതി പരാജയപ്പെടണമെന്ന് നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

"വീടുകൾ പണിയെടുക്കാൻ ഞങ്ങൾ രാവും പകലും പണിയെടുക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നു, പക്ഷേ നിങ്ങൾ മറ്റുള്ളവരുടെ ദുരിതത്തിൽ നിന്നും തലമുറകളായി നിലനിൽക്കുന്ന ഉത്കണ്ഠയെ ചൂഷണം ചെയ്തും അഭിവൃദ്ധി പ്രാപിക്കുന്നു."

 ഇന്ന് രാവിലെ ആരംഭിച്ച പദ്ധതിയെ പ്രതിപക്ഷ പാർട്ടികൾ ഇതിനകം തന്നെ നനഞ്ഞ കളിയാക്കലായി മുദ്രകുത്തിയിട്ടുണ്ട്, ഭവനരഹിതരുടെ വർദ്ധനവ് തടയുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ട പഴയ ആശയങ്ങൾ സർക്കാർ വീണ്ടും അവതരിപ്പിക്കുകയാണെന്ന് അവര്‍ ആരോപിച്ചു.