കേരളത്തിലെ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകളിലെ അഴിമതി പുറത്തുകൊണ്ടുവരാൻ വിജിലൻസിനെ സഹായിച്ചത് 'സെക്യുർ ലാൻഡ്'

തിരുവനന്തപുരം;കേരളത്തിലെ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകളിൽ നിന്ന് വിവിധ പൊതു സേവനങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന് പൗരന്മാരിൽ നിന്ന് കൂടുതൽ പണം ഈടാക്കുന്നതായി വിജിലൻസ് ആൻഡ് കറപ്ഷൻ ബ്യൂറോ (വിഎസിബി) റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. ആധാരമെഴുത്തുകാരുടെയും ഏജന്റുമാരുടെയും ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെയും ഒരു കൂട്ടം ആളുകൾ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകളിൽ നിന്ന് വിവിധ പൊതു സേവനങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന് കൂടുതൽ പണം ഈടാക്കുന്നുണ്ടെന്ന് വിജിലൻസ് ആൻഡ് കറപ്ഷൻ ബ്യൂറോ (വിഎസിബി) റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു.ടത്തുന്നു | ഫോട്ടോ ക്രെഡിറ്റ്: പ്രത്യേക ക്രമീകരണം.

കേരളത്തിലെ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകളിൽ നിന്ന് വിവിധ പൊതു സേവനങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന് പൗരന്മാരിൽ നിന്ന് കൂടുതൽ പണം ഈടാക്കുന്നതായി വിജിലൻസ് ആൻഡ് കറപ്ഷൻ ബ്യൂറോ (വിഎസിബി) റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. ആധാരമെഴുത്തുകാരുടെയും ഏജന്റുമാരുടെയും ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെയും ഒരു കൂട്ടം ആളുകൾ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകളിൽ നിന്ന് വിവിധ പൊതു സേവനങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന് കൂടുതൽ പണം ഈടാക്കുന്നുണ്ടെന്ന് വിജിലൻസ് ആൻഡ് കറപ്ഷൻ ബ്യൂറോ (വിഎസിബി) റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. 

വ്യാഴാഴ്ച (ഓഗസ്റ്റ് 7, 2025) വൈകുന്നേരം കേരളത്തിലുടനീളമുള്ള 72 സബ്-രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകളിൽ സെക്യൂർ ലാൻഡ് എന്ന രഹസ്യനാമത്തിൽ നടത്തിയ ഒരു ഓപ്പറേഷനിൽ, അഴിമതിക്കാരായ ഒരു കൂട്ടുകെട്ട് പൗരന്മാരെ ഭൂമി, കെട്ടിടങ്ങൾ തുടങ്ങിയ സ്ഥാവര സ്വത്തുക്കളെ സംബന്ധിച്ചവ ഉൾപ്പെടെ വിവിധ രേഖകളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ പോലുള്ള അടിസ്ഥാനപരവും നിർണായകവുമായ സേവനങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിന് ഗണ്യമായ ബാക്ക്ഹാൻഡർമാർക്ക് പണം നൽകാൻ നിർബന്ധിച്ചതായി കണ്ടെത്തിയതായി ഏജൻസി അവകാശപ്പെട്ടു.

"ഏജന്റ് ശൃംഖലയിൽ നിന്ന് രക്ഷപ്പെട്ട് സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകളെ സമീപിക്കുന്ന പൗരന്മാർക്ക് കാലതാമസം നേരിടേണ്ടി വരികയും നിസ്സാരമായ കാരണങ്ങളാൽ അപേക്ഷകൾ നിരസിക്കപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നത് അഴിമതി ശൃംഖല ഉറപ്പാക്കി", ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥൻ പറഞ്ഞു.വിൽപ്പന രേഖകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നത് അഴിമതിയുടെ ഒരു പ്രധാന മാർഗമാണെന്ന് അന്വേഷണ ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറഞ്ഞു. 2012 ലെ കേരള അമിത പലിശ ഈടാക്കൽ നിരോധന നിയമത്തിലെ (കെ‌എസ്‌സി‌ആർ‌ബിറ്റന്റ് പലിശ) പ്രതികളായ ഈ വായ്പാ തട്ടിപ്പുകാർ, കടക്കാരുമായുള്ള വലിയ ഇടപാടുകൾ വിൽപ്പന കരാറുകളായി മറച്ചുവെക്കുന്നത് പതിവായി ചെയ്തു. 

"കടക്കാരുടെ ഭൂമിയുടെ നിയമാനുസൃതമായ പ്രീ-സെയിൽ അഡ്വാൻസായി മുതലും അമിത പലിശയും ലോൺ ഷാർക്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുകയും അവർ നിക്ഷേപം തിരിച്ചുപിടിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത കരാറിൽ നിന്ന് പിന്മാറുകയും ചെയ്യും. അതിനാൽ, സബ്-രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിൽപ്പന ഡീഡുകളുടെ അളവ് അസാധാരണമാംവിധം ഉയർന്നതാണ്, പണം കടം കൊടുക്കൽ നിയന്ത്രണ നിയമങ്ങൾ മറികടക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കുന്നു", ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥൻ പറഞ്ഞു. 

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ അഴിമതിയുടെ ഒരു വലിയ ഉറവിടമാണെന്ന് വിഎസിബി അന്വേഷകർ പറഞ്ഞു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിയമപരമായി കൈമാറുന്നതിനും, വിൽപ്പന രേഖകൾ, പാട്ടക്കരാറുകൾ എന്നിവ നടപ്പിലാക്കുന്നതിനും വേണ്ടി വ്യക്തിഗത പൗരന്മാരിൽ നിന്നും വൻകിട ബിൽഡർമാരിൽ നിന്നും അവിശുദ്ധ കൂട്ടുകെട്ട് പണം ആവശ്യപ്പെട്ടു. പൗരന്മാരുടെ രേഖകൾ പരിശോധിക്കുന്നതിനും രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത രേഖകളുടെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പുകൾ നൽകുന്നതിനുമായി ഏജന്റുമാർ പണം ആവശ്യപ്പെട്ടതായി അപ്രതീക്ഷിത റെയ്ഡുകളിൽ കണ്ടെത്തിയതായി ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറഞ്ഞു. 

ഇടപാടുകാർക്ക് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയിൽ ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിനായി, സർക്കാർ ന്യായമായ മൂല്യം നിശ്ചയിച്ചിട്ടില്ലാത്ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുക്കളുടെ "വഞ്ചനാപരമായ വിലകുറയ്ക്കൽ" പലപ്പോഴും അഴിമതി നിറഞ്ഞ അവിശുദ്ധ കൂട്ടുകെട്ട് കണ്ടില്ലെന്ന് അവർ പറഞ്ഞു. നികുതി ഒഴിവാക്കാൻ ബന്ധപ്പെട്ട കക്ഷികളെ സഹായിക്കുന്നതിന് ഏജന്റുമാരും രേഖാ എഴുത്തുകാരും വൻതോതിൽ കൈക്കൂലി പിരിച്ചെടുത്തു, അതുവഴി സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വരുമാനം കുറച്ചുകൊണ്ട് പൊതു ഖജനാവിന് ഗണ്യമായ നഷ്ടം വരുത്തി.

പണം പിടിച്ചെടുത്തു

സംസ്ഥാനത്തെ ഏഴ് സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുകളുടെ അധികാരപരിധിയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഏജന്റുമാരിൽ നിന്ന് 1,46,375 രൂപയും 19 ഉദ്യോഗസ്ഥരിൽ നിന്നും ഡോക്യുമെന്റ് റൈറ്റർമാരിൽ നിന്നും 9,65,905 രൂപയും വിജിലൻസ് പിടിച്ചെടുത്തു. 

എന്നിരുന്നാലും, പിടിച്ചെടുക്കലുകൾ മഞ്ഞുമലയുടെ അഗ്രം മാത്രമാണെന്ന് ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറഞ്ഞു. "ഏജന്റുമാർക്കും ഡോക്യുമെന്റ് എഴുത്തുകാർക്കും കമ്മീഷൻ ഉൾപ്പെടെയുള്ള അഴിമതിയുടെ ഭൂരിഭാഗവും യുപിഐ ചാനലുകൾ വഴിയാണ് നടത്തിയത്", ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥൻ പറഞ്ഞു.